Gagnez des mètres carrés sans déménager
Vous manquez d'espace mais tenez à votre quartier ? MILA BATI réalise votre extension de maison, votre surélévation ou l'aménagement de vos combles à Paris et en Île-de-France, pour gagner des mètres carrés sans déménager. Gros œuvre, réseaux, isolation et finitions : notre entreprise générale du bâtiment réunit tous les corps de métier nécessaires, coordonnés par un interlocuteur unique, Nabil Fassi.
Agrandir demande de la méthode : vérifier ce que permettent les règles d'urbanisme de votre commune, s'assurer que la structure existante supporte le projet, puis raccorder proprement la nouvelle partie à l'ancienne. Nous étudions tout cela lors d'une visite gratuite, vous remettons un devis détaillé sous 48 h et menons les travaux dans le respect des DTU, sous couvert de l'assurance décennale.
Une extension pensée pour durer
- Extension de plain-pied
- Surélévation
- Aménagement de combles
- Visite et étude sur place
- Démarches expliquées
- Finitions soignées
- Devis gratuit sous 48 h après la visiteVisite sur place gratuite, sans engagement
- Assurance décennaleet responsabilité civile professionnelle
- Plus de 10 corps de métierCoordonnés par une seule entreprise
- Un interlocuteur uniqueDu premier rendez-vous à la remise des clés
- Réponse sous 24 h en semainePar téléphone ou par e-mail
Nos travaux d'extension et d'agrandissement
Nous réalisons trois grands types d'agrandissement : l'extension de plain-pied, qui prolonge la maison sur le terrain ; la surélévation, qui ajoute un niveau sans emprise au sol supplémentaire ; l'aménagement des combles, qui transforme un grenier en pièce à vivre.
Concrètement, un chantier d'agrandissement mobilise de nombreux métiers, tous réunis chez nous : fondations et dalle béton, élévation des murs, ouverture dans le mur existant pour relier l'ancien et le nouveau volume, isolation, plâtrerie et cloisons, plomberie et chauffage, électricité aux normes, puis revêtements de sol et de mur et peinture.
Plain-pied, surélévation ou combles : quelle solution choisir ?
L'extension de plain-pied est souvent la solution la plus simple lorsque le terrain le permet : on prolonge la maison horizontalement, en maçonnerie traditionnelle, en ossature bois ou avec une structure métallique. La surélévation ajoute un niveau sans consommer de jardin, mais suppose que les fondations et les murs existants puissent reprendre la charge : une étude de structure est alors indispensable.
L'aménagement des combles permet de créer une pièce sans toucher à l'emprise de la maison. Encore faut-il distinguer les combles aménageables, à la hauteur et à la pente suffisantes, des combles perdus qui exigent une modification de charpente. Seule la surface sous une hauteur d'au moins 1,80 m est comptée comme surface habitable. Lors de la visite, nous comparons les options possibles sur votre maison.
Démarches d'urbanisme pour agrandir à Paris et en Île-de-France
Toute création de surface est encadrée. En règle générale, une déclaration préalable de travaux suffit jusqu'à 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol créée ; ce seuil est porté à 40 m² dans les zones urbaines d'une commune couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), sauf si la surface totale de la maison dépasse alors 150 m². Au-delà, un permis de construire est nécessaire, et le recours à un architecte devient obligatoire lorsque la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m².
Le PLU de chaque commune fixe aussi la hauteur maximale, l'implantation par rapport aux limites séparatives et l'aspect extérieur autorisé. Aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable, l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France est requis. La pose de fenêtres de toit pour des combles modifie l'aspect extérieur et relève au minimum d'une déclaration préalable. En copropriété, les combles sont souvent des parties communes : leur aménagement suppose alors l'accord de l'assemblée générale. Nous vous indiquons les démarches applicables à votre projet dès la visite.
Visite gratuite et devis détaillé sous 48 h
Demander mon devisComment se déroule un chantier d'extension, et en combien de temps
Nous suivons la même méthode pour chaque projet : un premier échange pour comprendre vos besoins, une visite sur place gratuite pour évaluer le terrain, la structure et les accès, puis un devis détaillé poste par poste remis sous 48 h. Si une étude de structure est nécessaire, par exemple pour une surélévation, elle est prévue avant le démarrage.
Une fois les autorisations obtenues et le devis signé, nous vous communiquons le planning précis. Les travaux s'enchaînent ensuite sous la coordination d'une seule équipe : fondations, gros œuvre, mise hors d'eau et hors d'air, réseaux, isolation puis finitions. La durée dépend de la solution retenue et de la surface créée ; elle est précisée au devis. Pensez aussi au délai d'instruction de la mairie : en principe un mois pour une déclaration préalable et deux mois pour le permis de construire d'une maison individuelle, davantage en secteur protégé.
Agrandir en Île-de-France : les contraintes du terrain
Les maisons franciliennes sont souvent mitoyennes ou implantées sur des parcelles étroites. L'accès au jardin pour les matériaux et les engins peut être limité, ce qui oriente le choix du mode constructif et l'organisation du chantier. La proximité des voisins impose de respecter les horaires de travaux et de protéger les abords.
La liaison avec l'existant demande une attention particulière : raccordement de la toiture et des gouttières, continuité de l'isolation, traitement du joint entre ancien et nouveau bâti, gestion des eaux pluviales. C'est souvent là que se jouent l'étanchéité et le confort de la nouvelle pièce.
De quoi dépend le budget d'une extension
Le choix du mode constructif influe sur le coût et le délai. L'ossature bois est légère et rapide à monter, ce qui la rend adaptée à la surélévation ; la maçonnerie en parpaing ou en brique s'accorde au bâti existant ; l'acier permet de grandes portées et de larges ouvertures vitrées.
Au-delà du matériau, le budget dépend surtout de la surface créée, de la nature du sol et des fondations nécessaires, de la complexité de la liaison avec l'existant, du niveau d'isolation, des équipements (salle d'eau, cuisine, chauffage) et des finitions choisies, ainsi que des conditions d'accès au chantier. Nous établissons un devis détaillé après la visite, poste par poste, pour que vous sachiez précisément ce que couvre chaque partie du budget.
Pourquoi confier votre agrandissement à une entreprise tous corps d'état
Une extension enchaîne une dizaine de métiers, du terrassement à la peinture. Lorsque le gros œuvre, la couverture, la plomberie et l'électricité sont confiés à des entreprises différentes, les retards de l'une bloquent les suivantes et les responsabilités se diluent en cas de défaut à la jonction de deux lots.
Chez MILA BATI, plus de 10 corps de métier travaillent sous un même toit. Nabil Fassi, votre interlocuteur unique, coordonne l'ensemble du premier rendez-vous à la remise des clés, et l'ouvrage est couvert par notre assurance décennale et notre responsabilité civile professionnelle.
Où réalisons-nous des extensions et surélévations ?
Nous intervenons dans Paris, notamment dans les 16e, 17e et 18e arrondissements, et dans les départements des Hauts-de-Seine (92), des Yvelines (78), de l'Essonne (91) et du Val-d'Oise (95). Nos équipes se déplacent notamment à Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Courbevoie, Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Massy, Cergy et Argenteuil. Pour tout autre secteur, contactez-nous : nous vous répondons sous 24 h en semaine.
Nous intervenons à Paris et dans toute l'Île-de-France
De Paris aux Hauts-de-Seine, Yvelines, Essonne et Val-d'Oise, MILA BATI intervient sur l'ensemble de l'Île-de-France. Votre commune n'est pas listée ? Contactez-nous.
Un projet de travaux à Paris ?
Questions fréquentes
Faut-il un permis de construire pour une extension ?
Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² créés, ou 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU tant que la maison ne dépasse pas 150 m² au total. Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec recours obligatoire à un architecte si la surface totale après travaux dépasse 150 m². Nous vérifions ces points avec vous dès la visite.
Peut-on surélever n'importe quelle maison ?
Non. Une surélévation n'est possible que si les fondations et les murs porteurs peuvent supporter la charge supplémentaire, et si le PLU l'autorise, notamment en hauteur. Une étude de structure préalable détermine la faisabilité et le mode constructif le plus adapté.
Comment savoir si des combles sont aménageables ?
Tout dépend de la hauteur disponible, de la pente du toit et du type de charpente. Seule la surface sous au moins 1,80 m de hauteur compte comme habitable. Des combles perdus peuvent exiger une modification de charpente, que nous évaluons lors de la visite.
Quel matériau choisir pour une extension ?
L'ossature bois est rapide et légère, adaptée à la surélévation ; le parpaing ou la brique s'accordent au bâti maçonné ; l'acier autorise de grandes baies vitrées. Le choix dépend de votre terrain, du style de la maison, des règles du PLU et de votre budget.
Combien de temps dure un chantier d'extension ?
La durée dépend de la solution retenue, de la surface créée et du mode constructif : elle est précisée au devis, et le planning détaillé vous est remis à la signature. Il faut y ajouter le délai d'instruction de la déclaration préalable ou du permis de construire par la mairie.
Vous occupez-vous aussi de l'intérieur de la nouvelle pièce ?
Oui. Comme entreprise tous corps d'état, nous réalisons aussi la plomberie, le chauffage, l'électricité, les cloisons, les revêtements et la peinture. Vous recevez une pièce terminée, sans devoir faire intervenir d'autres entreprises.
Le devis pour une extension est-il payant ?
Non. La visite sur place et le devis détaillé sont gratuits et sans engagement. Le devis est remis sous 48 h après la visite, chiffré poste par poste.