Rénovation appartement Paris 16ᵉ

Le 16ᵉ arrondissement réunit d’anciens villages, Auteuil, Passy et Chaillot, rattachés à Paris en 1860. Son bâti en garde la trace : grands immeubles en pierre de taille, façades Art nouveau et Art déco, villas et hameaux privés, immeubles des années 1950 à 1970 en bordure des boulevards. Rénover ici, c’est souvent intervenir dans de grandes surfaces aux décors soignés, que l’on veut conserver tout en rendant l’appartement confortable et conforme.

MILA BATI, entreprise générale du bâtiment, coordonne l’ensemble des corps de métier nécessaires à votre projet dans le 16ᵉ. Nabil Fassi, votre interlocuteur unique, organise la visite, établit le devis et suit les travaux jusqu’à la remise des clés.

Devis gratuit sous 48 h après la visiteVisite sur place gratuite, sans engagement
Assurance décennaleet responsabilité civile professionnelle
Plus de 10 corps de métierCoordonnés par une seule entreprise
Un interlocuteur uniqueDu premier rendez-vous à la remise des clés
Réponse sous 24 h en semainePar téléphone ou par e-mail

Un arrondissement, quatre quartiers aux bâtis différents

Le 16ᵉ se compose de quatre quartiers administratifs : Auteuil au sud, la Muette qui recouvre une large partie de Passy, la Porte-Dauphine au nord-ouest et Chaillot autour de la colline du même nom. Chacun a son identité : ensembles monumentaux autour de Chaillot, immeubles cossus des avenues de la Porte-Dauphine, rues plus villageoises et maisons particulières du côté d’Auteuil.

Cette diversité se retrouve à l’intérieur des logements. Un appartement haussmannien ou post-haussmannien présente des moulures, des cheminées, des parquets en point de Hongrie ou à bâtons rompus. Un immeuble des années 1930 offre des volumes plus rationnels et des matériaux déjà modernes. Un bâtiment d’après-guerre repose sur des dalles béton et des cloisons légères. Nous adaptons la façon de travailler à chacun de ces cas.

Rénover un grand appartement ancien sans effacer son caractère

Dans les immeubles anciens de l’arrondissement, les éléments de décor font une grande partie de la valeur du logement. Avant toute démolition, nous identifions avec vous ce qui doit être conservé : corniches, rosaces, portes moulurées, cheminées, parquets. Ces éléments sont protégés pendant les travaux, et les reprises se font dans le respect des profils existants.

Moderniser ne veut pas dire tout déposer. On peut refaire entièrement l’électricité en passant les nouveaux circuits sans abîmer les plafonds décorés, rénover un parquet ancien plutôt que le remplacer, ou créer une cuisine ouverte en gardant la lecture des pièces de réception. Ces arbitrages sont discutés lors de la visite et apparaissent clairement dans le devis.

Chambres de service, circulations et redistribution

Beaucoup d’immeubles du 16ᵉ comportent des chambres de service sous les toits et un escalier de service. Réunir plusieurs chambres, créer une salle d’eau dans un espace réduit ou redistribuer un appartement dont les pièces de service donnaient autrefois sur l’arrière sont des projets fréquents.

Ces transformations touchent souvent aux réseaux : raccordement à une chute d’eaux usées, ventilation, puissance électrique disponible. Lorsque des parties communes sont concernées, l’accord de l’assemblée générale des copropriétaires est nécessaire. Nous vous signalons dès la visite ce qui relève d’une autorisation, pour que vous puissiez la demander avant le démarrage.

Visite gratuite et devis détaillé sous 48 h

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Monuments protégés et façades

L’arrondissement compte de nombreux édifices protégés au titre des monuments historiques. Aux abords de ces monuments, les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment, comme un changement de fenêtres ou une intervention sur une façade, nécessitent la consultation de l’Architecte des Bâtiments de France. Les travaux intérieurs d’un appartement ne sont en général pas concernés.

Pour un ravalement, une modification de menuiseries extérieures ou tout projet visible depuis la rue, une déclaration préalable en mairie est nécessaire. Nous tenons compte de ces délais d’instruction dans le planning.

Ce que nous réalisons dans le 16ᵉ

Rénovation complète d’appartement, création de salle de bain et de cuisine, mise aux normes électriques selon la NF C 15-100 avec remplacement du tableau et domotique, plomberie et chauffage, ouverture de mur et création de cloisons, peinture, carrelage, parquet et vinyle. Pour les maisons et villas, nous prenons aussi en charge extension, surélévation et aménagement de combles, ainsi que le ravalement extérieur.

Toutes ces prestations sont coordonnées par notre équipe : vous n’avez pas à organiser vous-même le passage des différents artisans.

Organisation du chantier dans un immeuble habité

Dans un immeuble de standing, le voisinage attend un chantier discret. Les parties communes empruntées sont protégées, les livraisons sont programmées en accord avec le gardien ou le syndic, et les travaux bruyants respectent les horaires fixés par l’arrêté préfectoral applicable à Paris ainsi que les règles propres à l’immeuble.

Le planning précis vous est communiqué à la signature du devis. À titre indicatif, une rénovation complète d’appartement demande en général deux à quatre mois, une salle de bain une à deux semaines. La durée réelle dépend de la surface, de l’état de départ et des autorisations nécessaires.

Où nous intervenons

Auteuil
Passy
La Muette
Chaillot
Porte-Dauphine
Trocadéro

Nos services

Questions fréquentes

Pouvez-vous conserver les moulures et le parquet d’origine ?

Oui, c’est même un point que nous abordons systématiquement lors de la visite. Les éléments à conserver sont protégés pendant les travaux, et les reprises nécessaires sont décrites dans le devis.

Mon immeuble est proche d’un monument historique : quelles conséquences ?

Les travaux qui modifient l’aspect extérieur, comme les fenêtres ou la façade, passent alors par la consultation de l’Architecte des Bâtiments de France. Les travaux intérieurs d’un appartement ne sont généralement pas concernés.

Peut-on transformer d’anciennes chambres de service en studio ?

C’est souvent possible, mais cela dépend des réseaux disponibles et du règlement de copropriété. Si des parties communes sont touchées, l’accord de l’assemblée générale est nécessaire ; nous vous indiquons ces points lors de la visite.

Intervenez-vous aussi dans les maisons et villas d’Auteuil ?

Oui. Nous rénovons les maisons comme les appartements, y compris l’extension, l’aménagement de combles et le ravalement extérieur, avec les démarches d’urbanisme que ces projets demandent.

Comment obtenir un devis pour un appartement dans le 16ᵉ ?

Appelez-nous au 07 86 13 31 45 ou envoyez votre demande en ligne. Nous visitons le logement gratuitement et vous remettons un devis détaillé sous 48 h.

Rénovation dans le 16ᵉ arrondissement de Paris : respecter l’existant, moderniser l’usage